Усадьба Воробьёво - ЖК "Шервудский лес"


 ЖК «Шервудский лес» - ООО  Мелиор Строй  "осваивает земли усадьбы Воробьёво"



герб оч..jpg    В прекрасном лесном массиве бывшей усадьбы детей первого историка России Василия Никитича Татищева сегодня - переполох.

   На стыке трёх муниципальных образований: городских округов Домодедово и Подольск и Чеховского района на землях старинной дворянской усадьбы, по воле последнего, обосновался собственник земель с Дорога на Прохоровобольшими планами реализации своих замыслов.И они начинают претворяться в жизнь.

   Сначала несколько слов о новом соседе жителей посёлка Лесные поляны и деревни Александровка городского округа Подольск.


Говорят новые "соседи" сами о себе:

"Жилой комплекс Шервудский лес"

 Жилой комплекс «Шервудский лес» возводится в ближайшем Подмосковье, в 30 км. от МКАД по Симферопольскому шоссе, известного своей хорошей пропускной способностью.
   Благоприятная экология обеспечена близостью хвойного леса, реки Рожайка, транспортная доступность обусловлена также близостью трассы М-4 «Дон», от станции метро «Анино» до поселка курсируют маршрутные такси, после реализации проекта предполагается запустить рейсовые маршрутки от поселка до Москвы и Климовска с 15-ти минутным интервалом.
   Преимуществами ЖК «Шервудский лес» являются неповторимые красоты ландшафта, богатство и цельность природы, и конечно же, экология. Концепция проекта сочетает в себе доступность эконом-класса, комфорт бизнес-класса, качество строительства и отделки премиум-класса.
   При строительстве используются экологически чистые материалы. Благодаря изысканной отделке фасадов, разнообразию домов и проектов, которые отражают архитектурные особенности замков и усадеб «Старой Англии», будет создана атмосфера уютного поселка в рамках лучших европейских традиций. Строительство осуществляется в 3 очереди, в рамках первой очереди будут возведены 15 малоэтажных домов, 49 таунхаусов, 43 дуплекса и 4 коттеджа.
   Поселок будет обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, интернетом, телефонией и т.д. Собственная инфраструктура «Шервудского леса» включает в себя ресторан, зону барбекю, миниатюрный зоопарк, спортивные площадки и объекты, мини-отель и многое другое.
  Территория комплекса будет огорожена и обеспечена круглосуточной охраной, также будут организованы два выезда с видеонаблюдением и введена пропускная система".

   Волею судьбы начавшуюся историю взаимоотношений этих двух юридических образований "Усадьба Воробьёво" и ЖК "Шервудский лес" ООО "Мелиор Строй" разделяет 300 лет.

план межевания 1768 г..jpg   В последние годы царствования Петра I здесь, при сельце Воробьёво, работает почтовая ямская станция южных перегонов.
В 1768 году внук первого историка Р. Татищев осуществляет межевание границ усадьбы, доставшейся ему по наследству от отца Е.В. Татищева (архив ЦГАДА, ф.1354, о.258, ч.I, д. 6-В).


gen_plan_1851


В архивах бывшего ЦГИА СССР, ф. 615, о.87, ед.хр. 1528 (Санкт-Петербург) хранится план Московской губернии дачи сельца Воробьёво от 1865 г. 20 мая.
 Действующими границы усадьбы сохранялись и при смене эпох государственного переустройства России.

  Все эти документы имеют право на жизнь как свидетели исторического прошлого нашей Родины. Их жизненность подтверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 N 1327, определившим усадьбу как памятник архитектуры XVIII-XIX вв. взятый под охрану Государства. Усадьба и сегодня числится как объект культурного наследия Российской Федерации «объект № 5000497001».

  Превратности в судьбе усадьбы начались с образованием в 1969 году Домодедовского района. Основная часть бывших сельхозполей усадьбы и её лесной массив южной части закрепляются за Домодедовским районом. Сама же указанная территория числится как подсобное хозяйство московской больницы № 2 им. Яковенко, расположенной в селе Мещерском. Территория ей выделялась в 1948 году Подольским райисполкомом под заготовку дров. Полвека она числится подсобным хозяйством больницы, но фактически в составе усадьбы, часть которой расположена в Домодедовском районе.

 Для обозрения представлена карта раздела и выкопировки карт, подтверждающие вхождение земель усадьбы в границы в Домодедовского района.
Граница Домодедово - Чехов.jpg    карта 1995 г..jpg


   Жителей региона волнуют не земельные потери Домодедовским районом, это дело соответствующих органов.
Местного деревенского жителя тревожат возникшие и прогрессирующие явления, нарушившие уклад их жизни.

Новый владелец.jpg      Беспокоит целостность границ территориальных образований, наличие беспредела  в этом направлении.

   Лес усадьбы на стыке трёх районов приобретает в начале 2000-х гг. Национальный Залоговый Банк. Появляется хозяин территории.в лице  ЖК "Шервудский лес ООО "Мелиор Строй"  Он привносит "новое" в экологию окружающей среды и захват дополнительных земель за счёт земель Подольского региона.Деталь лесопарка.jpg




   И таким образом, на стыке трех районов открывается активное строительство коттеджей и начинается создание посёлка «Шервудский лес» - некой буферной зоны. Одновременно с этим Чеховский район остаётся в стороне от решения проблем соцбыта образованного им региона и создаёт громадные сложности проживанию жителю  коренного населения, проживающего на этой окраине Подольского района.

 


Покупатели.JPG


   Попытки приватизировать указанную территорию проявились уже в 1991 году, но были предотвращены администрацией тогдашнего дома отдыха «Лесные поляны».
В 2000-е годы эти земли таинственным способом переходят в границы Чеховского района. И начинается реализация земель как непотребные указанной больнице с переводом лесного массива в мелкосортный кустарник.

   При производстве кадастровых работ объявившийся собственник лесного массива берёт за основу границы территории улицы Леснополянской д. Александровки и водозаборного узла жилого посёлка Лесные поляны, не завершённого строительством. И это уже, захватывая земли Подольского района. Все ссылки «всемогущего» соседа с территории Чеховского района на так называемый кадастровый план, о существовании которого неизвестно даже истинному владельцу земель - Подольскому району.

   Сайт демонстрирует выкопировку из генплана - документа, первоначально установившего границы Подольского района в этом регионе:
Установлены решением Исполкома Подольского районного Совета народных депутатов Московской области от 07 октября 1977 года за № 1139/22  (см. генплан):
Из генплана

   Спорная часть её, южной границы, обозначена межевыми знаками 19 - 25 и далее, вписывает в себя противопожарную лесную просеку населённого пункта и не подвергалась каким-либо пересмотрам с 1977 года.   Более того, подтверждена земельным комитетом Чеховского района при отводе земельного участка СНТ "Турар" как бесспорная граница двух районов (ниже). На карте земельного комитета она вынесена с продолжением её действия на прилегающие местности.
СНТ Турар

   Вышеозначенные кадастровые работы по межеванию проводятся без участия противоположной стороны - представителей администрации Подольского района. В результате на свет "рождается" документ, который застройщики считают единственным основополагающим документом. (Жёлтая полоса на нижнем плане обозначает установленную границу между районами в 1977 году).
выкопировка кадастр - копия.jpg

   Что сделала кадастровая служба, чтобы удовлетворить запросы "заказчика" в лице ЖК "Шервудский лес" ООО "Мелиор Строй"?
Смотрите межевые знаки , установленные 1977 годом и ситуацию, которая "прояснила"кадастровая служба и в которой Подольский район надо признавать "захватчиком" земель Чеховского района:

     Так было                                                                    Так стало

граница 1.jpg      граница 2.jpg

1. Убраны все межевые знаки границы с 19 по 23;
2. Угловой межевой знак 23 отнесён на место межевого знака 24;
3. Граница Подольского района с межевого знака 24 перенесена на межевой знак 25 (жёлтая линия);
4. Вся граница Подольского района с межевого знака 24 в восточном направлении выносится на границы ул. Леснополянский, с последующим прохождением по территории зоны строительства водозаборного узла жилого посёлка Лесные поляны (жёлтая линия). 

  Жёлтая разграничительная линия границы районов на правом чертеже заложена по воле заказчика кадастра. Левый чертёж зафиксировал истинные границы 1977 года между районами. Указанные границы затверждены при образовании территории "Новой Москвы", генпланами территорий сельского поселения Лаговское, Большого городского округа Подольск (2015г.).

 Из ответа Главы Подольского муниципального района Н.П. Москалёва жителям посёлка Лесные поляны и деревни Александровка:

""По фактам изложенном в Вашем обращении 02.04.2015 года комиссией в составе представителей администрации Подольского муниципального района, Лаговского сельского поселения и специалистов управления земельно-имущественных отношений и экологии администрации Подольского муниципального района был осуществлён выезд на место, были произведены геодезические работы по определению координат границ земельных участкаов СНТ "Шервудский лес" граничащих с Подольским районом. Комиссия выявила наличие грунтовой дороги, используемой для проезда с территории СНТ "Шервудский лес" на территорию п. Лесные поляны, а также по результатам геодезических замеров было выявлено нарушение в размещении ряда участков СНТ "Шервудский лес" в границах Подольского муниципального района.
   По результатам работы комиссии были проведены мероприятия по строительству искусственных препятствий для проезда автотранспорта с территории Чеховского района, а по факту выявленных нарушений границ Подольского района подготовлены и направлены письма в Росреестр и министерство имущественных отношений Московской области. Данный вопрос находится на постоянном контроле в администрации Лаговского сельского поселения и ситуация по несанкционированному проезду постоянно мониторится жителями и старостами деревни Александровка и п. Лесные поляны".

Обращение жителей в администрацию Чеховского района пока остаётся без ответа.
Предложения от представителей администрации сельского поселения Лаговское предъявить документы территориальной передачи земель Подольского района Чеховскому ООО " ООО "Мелиор Строй"-ем  игнорируются.

   Одновременно с этим всесильный «сосед» спланировал выезд к ЦКАД через центральную часть указанных населённых пунктов. Местная дорога под развитие 500 участков будущего посёлка "Шервудского леса" не имеет технических возможностей. Тротуаров для передвижения к автобусной остановке нет. Мнение жителей не принимается во внимание. 

   К тому же выезд из деревни и жилого посёлка - единственный, и его обеспечивает гидротехническое сооружение – плотина постройки 1972 года и находящаяся в аварийном состоянии.Плотина.JPG

Передвижение большегрузного транспорта исключено из-за угрозы обрушения сооружения и сброса большого зеркала воды на нижележащий детский оздоровительный Центр «Полюс».
  
 Непонятны действия в этой ситуации так называемого детского реабилитационного Центра "Лесные поляны" и проявляющего полное безразличие к своей будущей судьбе.  Это тема отдельного разговора, и о его деятельности в обеспечении сохранности памятника архитектуры "Усадьба Воробьёво". И большой вопрос Росимуществу, передавшего памятник архитектуры в оперативное управление Минздрава России, и не обеспечивающего контроль за его содержанием.

Так кто-же санкционировал такие активные подвижки на территории старинной дворянской усадьбы?
Разрешение на строительство.jpg

   Что-то отдаёт "душком" нашумевшей истории с освоением земель Бородинского поля!

   В связи с этим жители деревни Александровка и посёлка Лесные поляны просят компетентные органы, нашу прессу, телевидение  рассмотреть правомочность посягательства ЖК «Шервудский лес» ООО «Мелиор Строй» на территорию и оградить от последующих неблагоприятных ситуаций на границе с Чеховским районом.








Поддержать проект

Из фотогалерей

Яндекс.Метрика